«Задние» числа в документах на коммерческую недвижимость
Не исключено что ни одни мошенники, но и стороны которые находятся в конфликте, могут быть причиной утраты на недавно приобретенную собственность. На самом деле, сделка уже на стадии заключения может быть не выгодной если например поменялся курс валют или ситуация на рынке, например выросли цены. Или недвижимость продается под давлением кредиторов, т.е. продавец вынужден продавать коммерческую недвижимость. Обычно есть шанс оспорить сделку, где есть неточности, например, если в протоколе о собрании стоит две подписи секретаря и председателя. Хотя на собрании присутствуют и другие акционеры. Они не подписываются. Можно предположить, что других акционеров не было на собрании, и они ничего не принимали. Сделка может считаться недействительной.
Самую выгодную цену можно получить в кризис, когда фирмы под финансовым давлением начинают продавать коммерческую недвижимость. Но тут нужно быть еще внимательнее, т.к. вероятность мошенничества или возврата собственности очень велика. Чтобы избежать этого, нужно сделать так чтобы этот протокол подписали все акционеры, и копии заверенные остались у них на руках. Чтобы все письменно написали, что с содержанием протокола ознакомлены и голосовали «за». Обязательно копии паспортов. Очень часто покупатели пренебрегают своей безопасностью и не уделяют внимания мелочам, теряя большие суммы денег. Невозможно давать 100% гарантии, но сами риски можно уменьшить и свести их к минимуму.
