Аренда квартир
В 2010 году на рынок аренды жилья вышло много предложений по аренде квартир, которые предоставляются в аренду. Большой части этих квартир требуется ремонт, они находятся в очень плохом состоянии. Конечно, если даже сделать косметический ремонт, то квартиру сдать можно намного легче и дороже.
Что за собственник будет сдавать квартиру? Сейчас на рынке предлагаются к сдаче квартиры от инвесторов. Которые вкладывали деньги в квартиры, в кризис цены упали, и инвесторы начали выходить с предложениями на рынок. Раньше инвесторы делали ремонт, обставляли квартиры, чтобы выгоднее продать, то сейчас они перестали делать это. Квартиры для аренды сейчас предлагаются в плохом состоянии, т.к. смысла вкладывать в ремонт, нет.
Обычно косметический ремонт может окупиться через два года. Стандартный ремонт самой простой однокомнатный квартиры стоит около 250 тыс. руб. стоимость аренды возрастает на три – пять тысяч рублей. Ремонт может окупиться за два три года, если не будет капитального ремонта. Прилично отремонтированная квартира будет приносить на треть больше денег, если она без ремонта, то конечно меньше. Но тут главной задачей найти аккуратных арендаторов, которые не будут убивать квартиру.
