Кроме того, интересно почитать:

1. Продаётся квартира с зимним садом (с выходом на крышу), метро «Полежаевская»
2. Продается трехкомнатная квартира, метро Печатники.
3. Продаю 4-комнатная квартира
4. Продается таунхаус
5. Инвестируйте в СОЧИ!

Кроме того, интересно почитать:

1. Срочно куплю 1-2х комнатную квартиру в мещанском районе (ЦАО)
2. Куплю 2-3х комнатную квартиру в районе Марьина роща (СВАО)
3. Аренда квартир
4. «Продаю квартиру в МО…»
5. Куплю квартиру район Войковская

Кроме того, интересно почитать:

1. Сниму квартиру в районе м. Бульвар Дмитрия Донского
2. Наша база недвижимости

Кроме того, интересно почитать:

1. Срочно! Продаю! Трехкомнатная квартира! Метро Проспект Мира
2. Срочно продается двухкомнатная квартира! м. Алексеевская
3. Продается 1-комнатная квартира. Метро Рижская
4. Продаётся квартира с зимним садом (с выходом на крышу), метро «Полежаевская»
5. Продаю 4-комнатная квартира

С уважением MF!

Кроме того, интересно почитать:

1. Прогноз цен на 2012 год

от 3,3 и 3,4% соответственно. Кредит в вышеперечисленных странах – это, во-первых, просто, а во-вторых, местные банки предоставляют россиянам крайне привлекательные условия по ставкам и размеру кредита (до 70% от стоимости объекта).
Внекоторых странах условия кредитования не столь выгодны. Это Кипр, Испания, Израиль, Португалия и Финляндия, где минимальные фиксированные ставки составляют 3,5-4,1%, а максимальный размер кредита – 60-70%.
В некоторых странах ипотеку россиянам выдают очень неохотно. Сложно, но можно получить кредит в Швейцарии (фиксированная ставка – от 2%), Италии (от 4,2%), Греции, Чехии и Латвии (от 4,5%), США (от 5,5%) и Турции (от 6,9%). В Болгарии, Черногории, Египте и Таиланде ипотека нашим соотечественникам практически недоступна.
Нужно учесть, что число отказов россиянам по соответствующим заявкам так же достаточно велико. Поводом для такого решения являются определенные финансовые требования, которые зависят не от паспорта клиента, а от того, что у него есть в собственности и какие доходы он может показать. Необходимо подтвердить свою платежеспособность и «белое» происхождение доходов.
Есть и иные схемы финансирования для россиян, приобретающих жилье за рубежом. Особым спросом у покупателей из России пользуются те проекты в Европе, в которых есть non status mortgage (нестатусное финансирование), т.е. по выдаваемому ипотечному кредиту гарантом перед банком является сам застройщик. От российского покупателя в этом случае требуется только копия паспорта.
Кризис не только разрушил надежды на удорожание иностранных активов, но и привел к серьезному падению последних в цене. Сегодня большинство таких инвесторов ориентируются в первую очередь на стабильный и прогнозируемый доход от сдачи приобретенного объекта в аренду. Потенциальный рост стоимости недвижимости расценивается как приятный бонус.
В Великобритании, Франции, Германии и Австрии инвестор имеет возможность получения постоянного, а нередко и гарантированного рентного дохода в размере от 4 до 8% годовых. Ипотечное кредитование для россиян здесь не только доступно, но и характеризуется привлекательными условиями: вполне можно рассчитывать на 70-процентный кредит сроком до 25 лет по ставке от 3,5% годовых. Более того, для ряда проектов в этих странах предусмотрено нестатусное финансирование, перспективы стабильного роста стоимости недвижимости (порядка 3-5% ежегодно), а также о наличии системы страхования девелоперских проектов ведущими компаниями.

Кроме того, интересно почитать:

1. Зарубежная недвижимость. Франция.
2. Зарубежная недвижимость. Франция
3. Супермаркеты-Новострои в ликвидной части Германии
4. Недвижимость за рубежом. Покупка ликвидных квадратных метров.
5. Рост цен на недвижимость в Европе

Кроме того, интересно почитать:

1. Рост цен на недвижимость в Европе
2. Недвижимость за рубежом. Покупка ликвидных квадратных метров.
3. Середина июня – самое время покупать!
4. Самая дорогая недвижимость Москвы
5. Вторая волна кризиса

Кроме того, интересно почитать:

1. Статистика покупок россиянами зарубежной недвижимости
2. Стоимость нефти растет, а что же с недвижимостью?
3. Инвестиции в офисной недвижимости набирают объем.
4. Крупных инвестиционных сделок на московском рынке недвижимости практически нет.
5. Коррекция цен на коммерческую недвижимость

Кроме того, интересно почитать:

1. СТАНДАРТ реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков
2. Помощь государства в выплате ипотечных программ
3. Самая волнующая тема…
4. Как оформить ипотеку?
5. Документы для ипотеки

С 1 января 2009 года начала действовать программа помощи потерявшим работу заемщикам. Документ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию довольно жестко оговаривает критерии, которым должен соответствовать заемщик для получения финансовой поддержки. Каковы эти условия и многие ли ипотечники могут рассчитывать на помощь?

Можно ознакомиться с программой «Правил реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков».

Что нужно сделать, если Вы уверены, что не сможете выплатить ипотеку.

1) Убедиться, что у вас возникает право на получение господдержки. Чтобы не собирать понапрасну все справки, а потом оказаться в числе «отказников». Стоит высчитать сумму месячного дохода – свою и членов семьи. Если она за вычетом ежемесячного платежа по ипотеке оказывается меньше прожиточного минимума – это повод рассчитывать на денежную помощь.

2) Нужно убедиться, что квартира, которую вы приобрели по ипотеке вплоть до 1 декабря 2008 года, – единственное жилье для вас и других зарегистрированных в данной квартире членов семьи. Обычно большая часть заемщиков имеет долевую собственность в квартирах своих родственников, проживающих в регионах РФ. Тогда получается, что это не единственное жилье.Часто бывает, что супруги берут ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры, однако у второго супруга имеется, например, квартира в другом городе, доставшаяся по наследству. В этом случае на помощь государства тоже надеяться не стоит: подразумевается, что вы должны продать имеющуюся квартиру и рассчитаться с банком.

3) У вашей семьи не должно быть другого налогооблагаемого имущества (гараж, дача, автомобиль), а также ценных бумаг и банковских вкладов.

4) Сопоставьте с требованиями АИЖК размер кредита и площадь купленной по ипотеке квартиры. Получить деньги на выплату ипотечного долга смогут только те заемщики, у которых и размер кредита, и размер купленного жилья соответствуют оговоренным в правилах условиям. Так, для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга кредит не должен превышать 8 млн руб. Для Ленинградской области лимит установлен на уровне 4 млн руб. Понятно, что это автоматически лишает права господдержки покупателей элитного жилья, квартир бизнес-класса и загородных домов.

5) Если вы брали в кредит квартиру для себя и прописаны в ней одни, ваша жилплощадь не должна выходить за рамки 45 кв. м. Если вы живете в ипотечной квартире вдвоем, то по 30 кв. м на человека. Если в квартире проживает семья из трех человек – по 25 «квадратов» на каждого.

6) Ипотечная квартира должна быть обязательно в достроенном и сданном доме. Определенное количество заемщиков оформляли кредит на квартиры именно в строящихся домах. Банкам предоставлялась не квартира в залог (поскольку она еще не была построена), а право требования на квартиру. Если заемщику «не повезло» и он оказался без средств и с недостроенной квартирой, дело плохо. Государство ему помогать в этом случае не намерено.

Главное – не затягивать и прийти с повинной в банк самостоятельно. В том случае, если заемщик сам обращается в банк с заявлением о том, что не может выплачивать кредит из-за изменившегося материального положения, банк с большей вероятностью пойдет навстречу клиенту, если до этого заемщик выплачивал кредит без нарушений. Отсутствие просрочек (до сокращения уровня доходов заемщика или его увольнения с работы) – еще одно условие, которое должно быть соблюдено, если вы хотите добиться денежной помощи.

5) Сбор необходимых справок и документов.

Паспорта заемщика и членов его семьи.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заверенная копия приказа об изменении уровня оплаты труда.
При потере места работы соискатель предоставляет копию трудовой книжки и документ, который подтвердит постановку на учет в службе занятости населения.
Справка о размере пенсионных выплат.
При наличии доходов справку 2-НДФЛ и копии трудовых книжек предоставляют и члены семьи заемщика.

Кроме того, стоит приготовить копию свидетельства о браке (или разводе, если таковые есть), копию графика платежей по кредиту, который требуется реструктуризировать.

Все собранные документы вместе с заявлением нужно отнести в банк
Вы получите деньги в размере не более 12 ежемесячных платежей по вашему ипотечному кредиту.
Льготным периодом, на который выдаются деньги, является один год.

Заемщик каждый месяц в течение года со дня удовлетворения его заявки будет выплачивать из собственных средств не весь ежемесячный взнос, а гораздо меньший, остальная же его часть будет возмещаться за счет предоставляемых в виде помощи средств.
Но по истечении льготного года придется вносить либо увеличенные ежемесячные платежи, либо выплачивать ипотеку дольше – пока заемщик не вернет все средства, которые были выделены ему в рамках данной программы.

Кстати, реструктуризацию основной части долга всегда можно было попросить у самого банка. Вслучае подобного обращения банк проводит повторный андеррайтинг заемщика и может предложить ему реструктуризировать долг, предоставить отсрочку в выплате процентов по кредиту или в погашении основного долга, продать купленную в кредит недвижимость и приобрести взамен более дешевое жилье, благодаря чему сумма долга уменьшится.

Кроме того, интересно почитать:

1. Ипотечные программы банков Москвы
2. Документы для ипотеки
3. Ипотека. Как быть?
4. Помощь государства в выплате ипотечных программ
5. Выбрать ипотечную программу