Помощь государства в выплате ипотечных программ

(Без оценки)

 Loading ...

Автор: admin

Продажу новостроек по серым схемам запретят окончательно

(5 голос, оценка: 5,00 из 5)

 Loading ...

Автор: admin

За счет новых инициатив окончательно искоренить волну серых схем в продаже новостроек, скорее всего, не получится. Однако эти шаги могут положить конец продаже квартир в новостройках по «серым схемам» или принять более изворотливые схемы.

Финансовый кризис вывел на белый свет проблемы, которые в благополучные времена даже и не поднимались. До кризиса у людей были деньги, стоимость недвижимости росла, и все складывалось отлично, люди доверяли «серым» схемам отдавали деньги застройщикам под «честное слово» – ведь главное результат и прибыль. Но стоило кризису затронуть строительный сектор, как спрос на квартиры снизился, упали объемы продаж, и как результат – денег на строительство больше нету.

У крупных компаний остались кредиты, рассчитанные с учетом будущей прибыли, которые они вовремя не смогли погасить. Государство пришло людям на помощь, оказало помощь строительным фирмам путем реструктуризации долга или выкупа квадратных метров. Государство решило себя обезопасить от подобного и от фирм, которые не могут просчитать риски.

Был принят ряд законов, которые четко регламентировали строительную деятельность и  создавали преграды для серых схем. Активно законы начали работать в марте 2010 года, когда начался мониторинг, сопровождение, координация всех инвестиционных проектов Москвы. Моснадзор долевого строительства наделили полномочиями контроля над расходованием средств дольщиков.

Правила игры на рынке недвижимости начали меняться. Покупали заинтересованные переходить на белые схемы, которые смогут получить гарантию того, что они действительно приобретут квартиру. Если в регионе ограничено предложение по квартирам, то застройщик может диктовать условия и покупатель вынужден идти на его условия. Многие покупатели готовы переплачивать, но чтобы были гарантии. Пузырь недвижимости лопнул, бешеных денег больше нет, люди научились считать и поэтому продавцы вынуждены завоевывать покупателя, т.к. сейчас покупателей стало меньше. Застройщики могут привлечь клиента только гарантиями, того, что человек вкладываясь в строительство, получит все-таки квартиру, а не останется без денег и без квартиры.

Сейчас, пока спрос на недвижимость ограничен, самое время подумать над покупкой квартиры!