Loading ...
Автор: admin
Бытует мнение, что получить ипотечный кредит за границей гораздо проще, чем на родине. И это действительно так. Наиболее доступное ипотечное кредитование – во Франции, Великобритании, Германии и Австрии. Во Франции россиянин может рассчитывать на ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости по весьма низкой ставке (фиксированная – от 2,9% годовых, плавающая – от 2,3%). В Англии ипотека обойдется в 3,2% и чуть выше, в Германии и Австрии – несколько дороже,
Читать полностью »
Loading ...
Автор: admin
Покупать квадратные метры за рубежом россияне начали едва ли не с момента установления в стране рыночных отношений. Начиналось все с Восточной Европы (прежде всего Чехии), Греции и Кипра. Сегодня особое внимание заслуживает и Великобритания (преимущественно Лондон), Соединенные Штаты и Германия. Привлекательно обзавестись там собственным бизнесом, домом, а зачастую и гражданством.
Современный рынок достаточно дифференцирован, и высчитывать средний бюджет такой покупки все равно что определять среднюю температуру по больнице. По разным странам потолок цен разный, –приблизительно средний бюджет Читать полностью »
Loading ...
Автор: admin
Вложение средств в заграничные дома и квартиры стало довольно распространенным видом частных инвестиций. И предпочтения инвесторов отличаются от выбора наших соотечественников, приобретающих недвижимость для отдыха. Великобритания, Германия и Франци выходят в лидеры, так как эти страны с сильнейшими в Европе экономиками и высоким уровнем защиты инвесторов, в том числе нерезидентов. Благодаря доступности для россиян ипотеки с фиксированными ставками от 3%, а также достаточно солидному и нередко гарантированному арендному доходу инвесторы из России могут рассчитывать на стабильные 10-15% в год!
Топ-10 стран, недвижимость которых вызывает доверие у российских инвесторов, дополняют Австрия, США, Италия, Кипр, Израиль, Чехия и Латвия. Высокая позиция в рейтинге США, объясняется, во-первых, резко возросшей активностью на американском рынке инвесторов из Китая, Канады и стран Ближнего Востока, что не осталось незамеченным их российскими коллегами, а во-вторых, тем, что многие наши инвесторы имеют денежные активы в существенно подешевевших долларах и одним из оптимальных способов их «ликвидации» является покупка недвижимости в Штатах.
Loading ...
Автор: admin
С 1 января 2009 года начала действовать программа помощи потерявшим работу заемщикам. Документ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию довольно жестко оговаривает критерии, которым должен соответствовать заемщик для получения финансовой поддержки. Каковы эти условия и многие ли ипотечники могут рассчитывать на помощь?
Можно ознакомиться с программой «Правил реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков».
Что нужно сделать, если Вы уверены, что не сможете выплатить ипотеку.
Читать полностью »
Loading ...
Автор: admin
Элитная квартира в Москве с потрясающим видом из окна, с террасой, с шикарным дизайном, всей инфраструктурой и тому подобное…. Мечта…
Но сколько стоит эта прелесть, это понятно, а вот, во сколько обойдется содержание такой прелести?
Элитная квартира предполагает высокий уровень комфорта проживания, который, помимо стандартного набора коммунальных услуг, достигается за счет огромного числа дополнительных услуг. Сколько и за что должны платить владельцы самого дорогого жилья.
Стоимость обслуживания элитной квартиры формируется из трех основных составляющих – коммунальные платежи, эксплуатация и управление. Коммунальные платежи производятся собственниками квартир в соответствии с тарифами ресурсоснабжающих организаций. А стоимость эксплуатации зависит от количества и разнообразия инфраструктурных площадей в жилых домах, специфики фасадов зданий, количества остекления и придомового ландшафта. Все ЖК с элитной недвижимостью имеют все инфраструктурные предприятия – детские клубы, аптека, частная поликлиника, рестораны, бутики, отделения банков и т. п. А так же предусмотрены приватные дворы, большое количество зеленых насаждений. Ландшафтные работы по уходу за ними будут включены в стоимость эксплуатации жилых зданий. Самой дорогой и неотъемлемой частью расходов для собственника квартиры в элитном доме является охрана. Высокая квалификация сотрудников, в том числе и по инженерным системам. Стоимость эксплуатации одного квадратного метра в элитном жилом комплексе в Москве начинается от 4 долларов в месяц, а вот верхней планки не существует, поскольку слишком много факторов влияют на формирование такой цены.
Loading ...
Автор: admin
Риелтор не делает ничего такого, с чем бы не справился любой дееспособный покупатель или продавец недвижимости. Но профессиональные агенты экономят время и нервы своих клиентов: далеко не каждый имеет возможность на полгода забросить работу, чтобы посвятить себя поиску квартиры (или покупателя на нее) и оформлению необходимых документов. Читать полностью »
Loading ...
Автор: admin
В 2011 году в столице достраиваются текущие проекты, новых строек не начиналось и пока не планируется. Сегодня реализуются проекты на 7 млн кв. м жилья, ввод которых ориентировочно займет три-четыре года. Крупных проектов на сотни тысяч квадратных метров в пределах МКАД не стартовало уже давно. Это стало одной из причин падения объемов ввода жилья в столице: с 4,5 млн кв. м в 2005 г. до 1,77 млн кв. м в 2010 году. Отсутствие новых масштабных проектов соответствует обещаниям мэра Москвы Сергея Собянина не увеличивать плотность застройки города. Вступив в должность, он практически запретил новое строительство в центре Москвы, а градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) начала проводить ревизию всех заключенных инвестконтрактов. Также власти заявили, что массовая застройка останется в ограниченном числе районов и только при условии внятной транспортной схемы.
