Loading ...
Автор: admin
Зарубежные инвесторы уже созрели для долгосрочных инвестиций в рынок московской коммерческой недвижимости. Они готовы внести большие средства. У нас образуются крупные инвестиционные фонды, которые рассчитывают, что в год они будут получать по 20-25% прибыли. Данный процент очень высок для любого рынка и доходность очень хорошая. В Центральной части города есть очень много сооружений, которые нуждаются в реконструкции и капитальных ремонтах. Очень много аварийных домов и в том числе памятников архитектуры.
Правительство Москвы не строит планов на приобретение офисных площадей для городских нужд. На рынке наблюдается переизбыток офисных площадей особенно у застройщиков. Спад этого рынка может быть незначительным. Вкладывать деньги, в готовую дорогую недвижимость смысла особого нет, т.к. элитная, коммерческая недвижимость практически не меняется в цене, особенно для муниципальных нужд. Одновременно с этим нужно заниматься стимулированием спроса на коммерческую недвижимость под эти цели идеально подходит средняя территория Москвы, которая находится между третьим и четвертым кольцом.
Loading ...
Автор: admin
Грамотное и финансово правильное управление коммерческой недвижимостью может принести хорошую прибыль. Власти Москвы и государственные органы в ближайшее время хотят проверить, как используется коммерческая недвижимость и увеличить получаемые доходы с коммерческой недвижимости. Чтобы за счет этих доходов пополнялся региональный и федеральные бюджеты. Необходимо привести в порядок земельные налоги, пересчитать прибыль, которая получается за счет продажи и аренды коммерческой недвижимости. Из-за таких предпринятых мер ожидается приток финансовых средств в бюджет.
По официальной статистике в пост кризисный период число сделок с коммерческой недвижимостью возросло практически в три раза. Рынок коммерческой недвижимости московского региона быстрее всех рынков начал оправляться от кризиса. Рынок начал оживать практически сразу, как стало понятно вот оно дно кризиса и дальше будет только рост. Арендаторы, большое внимание начали уделять небольшим площадям, т.е. берут ровно столько сколько нужно для текущей работы. Цены на аренду коммерческой недвижимости практически не поменялись за год. Это все способствует оживлению рынка коммерческой недвижимости.
Loading ...
Автор: admin
Продаю четырехкомнатную квартиру, в ЦАО по улице Селезневской, около метро Достоевская. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Так что можно использовать как коммерческую недвижимость. Общая площадь – 87м2, жилая – 53, кухня – 8,5, санузел раздельный, имеется две большие лоджии, этаж очень высокий, имеется отдельный вход. Есть мусоропровод, лифт. Квартира чистая, окна во двор. Цена по запросу.
Loading ...
Автор: admin
Крупные девелоперы после выхода экономики из кризиса увеличили свои обороты по сравнению с прошлым годом. Прибыль исчисляется десятками миллионов долларов. Увеличились портфели клиентов, но некоторые по-прежнему находятся в замороженном состоянии. Власти Москвы обратили своё внимание на незаконно построенные объекты в сегменте розничной торговли, их оказалось около 500. Эти объекты обычно находятся рядом со станциями метро, которые мешают свободному движению жителей столицы. Конечно такая ситуация может только вредить городу. Многие торговые центры были построены с нарушением норм транспортной инфраструктуры. И поэтому могут образовываться пробки на дорогах.
Также было выявлено, что почти 30% не соответствуют классу в коммерческой недвижимости, аналогичная ситуация наблюдается с классом гостиниц (звёздность). В силу их технических параметров и оказываемых услуг.
В некоторых районах Москвы ощущается нехватка офисных помещений. Центральный округ не испытывает потребности в новых площадях под коммерческую недвижимость, зато на северо-западе есть потребность такая.
Loading ...
Автор: admin
На нашем сайте представлен каталог недвижимости. Свежие предложения заинтересуют пользователя. Мы выкладываем минимум предложений рынка. Если будет необходимость, всегда можно получить исчерпывающую консультацию у наших специалистов по любому объекту недвижимости, который вы хотите найти на рынке. Мы постараемся дать развернутую консультацию и предложим вам начать работать с нами.
Мы знаем тонкости работы с любой недвижимостью и готовы снять с вас все процессы по преодолению затруднений в этом процессе.
Loading ...
Автор: admin
К коммерческой недвижимости можно смело отнести практически все нежилые помещения и где можно работать. Эти помещения могут использоваться под офисы фирм, как торговые площадки, магазины, кафе, бары, рестораны, столовые, салоны красоты и т.д. Такие помещения находятся обычно на цокольных и первых этажах жилых домов. Помещение может стать коммерческой недвижимостью, если жилое помещение, расположенное на первом этаже необходимо перевести в нежилой фонд. Бывают еще помещения свободного назначения. Любое помещение или отдельное строение, в котором жить нельзя, можно купить, продать или сдать в аренду. В общем, с этим помещением можно делать все стандартные операции, что и с жилой недвижимостью. Разница лишь в том, что коммерческая недвижимость служит для получения дохода.
Любые манипуляции с коммерческой недвижимостью регулирует закон, и игроки рынка действуют в рамках установленных законодательством, в том числе и местных органов власти. Практически любая сделка с государственным имуществом должна пройти регистрацию и все виды проверок. Для регистрации договора прилагается целый пакет документов. Все комиссии по представлению интересов и поиску собственников должны быть отражены в договорах. Между собственниками и агентством, где будут четко прописаны обязанности сторон.
