Loading ...
Автор: admin
Выступая на форуме-2011 в Ярославле С.Собянин рассказал о потенциале и перспективах присоединения к Москве территорий Московской области. Мэр заявил, что Москва должна реализовать свой шанс и войти в число городов-лидеров, заняв достойное место.На новых территориях, рассказал С.Собянин, планируется создать научные, образовательные, медицинские, спортивные и рекреационные центры, инновационные кластеры, правительственный и финансовый центр, а также три-четыре крупных национальных природных парка площадью не менее 1 тыс. га каждый и около 100 других природных объектов. Все это, по словам Мэра, позволит создать более 600 тыс. новых рабочих мест.
Москва таким образом сможет реализовать свой потенциал и занять место в числе глобальных мегаполисов-лидеров. А стандарты жизни в Москве будут намного больше отвечать современным представлениям о справедливости, гармонии, достатке.
Loading ...
Автор: admin
Комната или квартира вот в чем вопрос. Комната, конечно, стоит намного дешевле, чем квартира. Но найти подходящую комнату как выясняется не так легко, то район, то соседи, то этаж не устраивают. Перед тем как определиться с покупкой комнаты Вы должны уяснить для себя четкие характеристики и основные критерии комнаты.
После того, как Вы для себя четко решили, что Вам нужно, можно приступать к поискам. Наша база располагает всеми объектами недвижимости, которые продаются в Москве, Мо, и даже за рубежом. Обычно стоимость квадратного метра в комнате дороже, чем квартира иногда выгоднее покупать не комнату, а квартиру целиком. Или искать квартиру малой площадью. Покупкой комнаты в основной массе заинтересованы люди, которым нужно хоть где-то жить или, например, в центре как можно ближе к работе. На квартиру денег нет, поэтому берется ипотека и покупается комната. Комнату как предмет инвестиций мы не рассматриваем т.к. очень маленькие деньги и прибыли практически не будет.
Перед покупкой комнаты нужно подумать, а действительно ли она вам нужна, иначе со временем она может просто начать обременять вас. Многие бояться менять район проживания. Обычно это люди пожилого возраста. И все же стоит задуматься, а не лучше ли однокомнатная чуть дальше, чем комната, но ближе…
Loading ...
Автор: admin
Многих интересует вопрос о самой масштабной стройке последних лет – деловом центре «Москва-Сити». Ожидается, что деловой центр будет сдан полностью в 2015 году. При этом, башня «Россия» строиться не будет. Территория «Сити», которую ранее планировалось отдать под строительство нового здания правительства Москвы, «выставлена на аукцион». Но на них должны быть построены офисные здания. Большой театр откроется- 28 октября, это уже подтверждено. Кроме того, с архитектурных памятников в Москве исчезнет реклама. На строительство в спальных районах Москвы на 200 храмов шаговой доступности уже выделены площадки. На некоторых из них уже начались строительные работы!
Loading ...
Автор: admin
«При развитии новых территорий не должно быть спешки и повторения градостроительных ошибок прошлых лет. Новая территория должна застраиваться исходя из её местоположения. Это должно быть невысокое жильё, неплотная застройка и сохранение всего, что нам дала природа, чтобы человек там мог жить комфортно», – по словам Ресина, «Москва будет разуплотненная минимум в два раза, потому что на той территории, которая прирастёт, живёт только около 250 тысяч человек».
Эти дома, как правило, будут быстровозводимыми, и строиться с применением самых современных технологий.
Перед началом строительства территория будет размежевана, к ней будут поведены инженерные и теплосети, построены дороги. Процесс межевания в среднем в России занимает около двух лет. Совет Федерации возможно уже в следующем году юридически оформит присоединение к Москве новых земель.
Loading ...
Автор: admin
Давайте сначала выявим преимущества ипотеки.
1. Возможность не копить необходимую сумму длительное время, а решить жилищную проблему сегодня
2. Возможность сразу купить жилье в 2-3 раза большей площади, чем за собственные средства
3. Возможность для тех, кто не может накопить средств на доплату, но хочет улучшить свои жилищные условия
4. Возможность не продавая имеющуюся в собственности недвижимость, купить вторую квартиру, дом, земельный участок под залог уже имеющегося жилья.
4. Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту соизмерим с размером арендной платы за снимаемое жилье. Но в одном случае вы платите за свою собственность, куда можете прописать членов семьи, сделать хороший ремонт, а в другом за чужую квартиру, из которой вас могут выселить после окончания срока аренды. А бывает и раньше.
Но есть масса подводных камней в оформлении ипотеки. Максимально возможная юридическая и финансовая защита покупателя и продавца все таки больше зависит от опытного специалиста по недвижимости, риэлтерской компании специализирующихся именно на ипотеке, страховой компанией, банком. Лучше конечно обратится за помощью в агентство. Все грамотно оформит, в то же время подберет недвижимость, и к тому же агентства имеют большие скидки для своих клиентов от банков партнеров. Недвижимость оформляется чаще всего по рыночной стоимости или близкой к ней.
Покупка недвижимости через ипотеку позволяет сохранить ваши сбережения. Гарантия от инфляции, роста стоимости недвижимости, изменения курса рубля к другим валютам.
Зачастую люди покупающие недвижимость «сами», сталкиваться с проблемами, и не понимают, что не все банки продлевают разрешение на взятие ипотеки, хотя обещают продление. Отсюда сделки срываются, и получается, что деньги есть, квартиры нет, или квартира есть, а денег то уже нет… и продавцы, поэтому не любят связываться с ипотечными покупателями.
Риэлтерские компании знают все сроки справок, специфику разных банков, и потому покупка недвижимости в ипотеку гораздо проще именно через агентство недвижимости! Даже опытные агентства сталкиваются с препятствиями, но хотя бы уже знают, как их решить. А покупатель, который пытается все сделать сам, вынужден затягивать процесс покупки жилья в долгий срок, да и банки не очень любят ждать…
Мы специализируемся по ипотеке, услуги наши не выше чем у других агентств, так что присылайте нам заявки, звоните, мы поможем решить Ваши проблемы максимально выгодно и в более короткие сроки!
Запись на консультацию по телефону 8 906 753 06 22
Loading ...
Автор: admin
По оценкам экспертов доходность столичной жилой недвижимости с начала 2011 года в зависимости от сегмента составила от 7 до 19%. Август дал негативные результаты для инвесторов в большинство активов. Доходность московской недвижимости и в первую очередь элитного сегмента, продолжает доказывать свою инвестиционную привлекательность, будучи как наиболее доходным, так и наименее подверженным колебаниям активом.
Так, к примеру, за 1 полугодие 2011 года средний уровень арендной платы на рынке элитного жилья в Москве достигал показателя 8 300 долл. за квартиру в месяц. Рост за 1 полугодие 2011 года составил 5%, рост за 2010 год – 8,5%.
Районы Якиманка и Хамовники, и чуть меньше в Таганском районе стали лидерами по среднему уровню арендной платы на протяжении всего 1 полугодия 2011 года. Самая дорогая аренда достигла 40 тыс. долл. за квартиру в месяц, что находится в ЦАО, районе Замоскворечье.
Loading ...
Автор: admin
Количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости, совершенных с привлечением ипотеки, увеличилось в два раза – до 12%. Данный рост можно объяснить целым рядом факторов, однако главным среди них является снижение процентных ставок и улучшение условий кредитования со стороны банков. Так, на рынке появились кредитные продукты, предлагающие 8% годовых. Внимательный заемщик всегда знает, что и на каких условиях он приобретает. Поэтому, при заключении договора на ипотеку, надо внимательно изучить пункты: погашение основной суммы долга по кредиту; уплата процентов по кредиту; сборы (комиссии) за рассмотрение заявки по кредиту (оформление кредитного договора); комиссии за выдачу кредита; комиссия за открытие, ведение (обслуживание) счетов заёмщика (если их открытие и ведение обусловлено заключением кредитного договора); комиссии за расчётное и операционное обслуживание. Ипотека не так страшна, как многим кажется. Самое главное – четко понимать все пункты договоров, на которых Вы ставите свою подпись, и хорошо подумать над тем, с кем Вы планируете оформлять ипотечный кредит и на какой срок, чтобы максимально обезопасить себя от возможных негативных последствий.
Loading ...
Автор: admin
тел. 8 985 454 73 67
Внимание! Спецпредложение!
С 1 сентября 2011 года, только для наших клиентов и агентов, начала работать новая система развития бизнеса «Вы с нами = Мы с Вами!». Система расчитана на долгосрочное сотрудничество. Для нас важны Ваши рекомендации, и поэтому свою работу мы делаем хорошо и честно. Покупатель Вы, продавец или просто есть знакомые, желающие решить свои жилищные проблемы, приходящие к нам по Вашей рекомендации дает Вам полное право получить от нас вознаграждение в сумме 10 000 руб. по завершению сделки.
Посмотрите вокруг… возможно, кто то из Ваших знакомых уже ищет «хорошего специалиста по недвижимости?»
Приглашаем Вас зарабатывать вместе с нами!
Желающих учавствовать в программе, просим высылать письма с пометкой «Вы с нами = Мы с Вами!»
Подробнее читайте на нашем сайте http://mos-flat.com в разделе Услуги.
Loading ...
Автор: admin
«При развитии новых территорий не должно быть спешки и повторения градостроительных ошибок прошлых лет. Новая территория должна застраиваться исходя из её местоположения. Это должно быть невысокое жильё, неплотная застройка и сохранение всего, что нам дала природа, чтобы человек там мог жить комфортно», – по словам Ресина, «Москва будет разуплотненная минимум в два раза, потому что на той территории, которая прирастёт, живёт только около 250 тысяч человек».
Эти дома, как правило, будут быстровозводимыми, и строиться с применением самых современных технологий.
Перед началом строительства территория будет размежевана, к ней будут поведены инженерные и теплосети, построены дороги. Процесс межевания в среднем в России занимает около двух лет. Совет Федерации возможно уже в следующем году юридически оформит присоединение к Москве новых земель.
Loading ...
Автор: admin
В рамках реализуемых или уже заявленных крупных проектов жилого строительства на территориях «Новой Москвы» будет возведено более 8 млн кв. м жилья. По оценкам экспертов цена объектов, находящихся на границе новых территорий с Москвой составляет 140,5 тыс. руб за 1 кв. м, цена объектов на границе «Новой Москвы» и области составляет 72,1 тыс. руб. за 1 кв. м. в Москве средневзвешенная цена составляет 171,3 тыс. руб за «квадрат». Средняя цена жилья на вторичном рынке составляет 83,6 тыс руб. за 1 кв. м
