Mos-flat.com
© Все права защищены.
Июл
29
(Без оценки)
Loading ...Продаю 1-комнатная квартира 5 мин пешком от м. Нахимовский проспект, Нахимовский проспект д. 11, площадь 38/18/9, санузел совмещен, 10/17 панельного дома, окна во двор, цена 4300000р.
Июл
21
(11 голос, оценка: 5,00 из 5) Loading ...В июле зафиксировано позитивное движение на рынке новостроек. После финансового кризиса, лишившего застройщиков кредитного финансирования и поступлений от покупателей сегодня рост объёма строительства является следствием улучшения макроэкономических показателей конца 2009 года, и оживления на рынке недвижимости. Повышенный интерес потенциальных покупателей и инвесторов к городской и загородной недвижимости заставил девелоперов начать разморозку приостановленных в кризис проектов.
По сравнению с аналогичным периодом 2009 года объём работ прибавился на 3%, а фактический объём уже построенного жилья составляет 3,7% и продолжает увеличиваться.
Запланированный уровень в 53 мил. «квадратов» жилья, по мнению участников рынка жилья не будет достигнут, так как еще по регионам множество строек остаются замороженными. Предположительно, цифра общего строительства жилья будет составлять 47-48 мил. кв. м.
До докризисного уровня еще далеко, но по факту, спрос на объекты недвижимости многих строительных компаний с декабря 2009 года составил 70-80% от докризисных максимумов.
Заинтересованность потенциальных покупателей и инвесторов будет только расти, банки пересматривают процентные ставки на ипотечное кредитование, все большее количество покупателей предпочитают новостройки вторичному жилью. Все это делает рынок недвижимости более привлекательным и способствует большему оживлению.
Июл
14
(5 голос, оценка: 5,00 из 5) Loading ...Однокомнатная квартира студия, на Тверской улице, метро Пушкинская, площадью – общая 55 кв. м, жилая 36, кухня 8,3; 5 этаж сталинского дома, два балкона, эксклюзивный евро ремонт. Показы в любое время. 30 млн. руб.
Июл
6
(11 голос, оценка: 5,00 из 5) Loading ...В 2010 году цены на жилье в России за полгода выросли на 1,1%. Интерес к недвижимости в первом полугодии был вызван оживлением рынка новостроек в различных сегментах: размораживанием законсервированных площадок и явным увеличением строительной активности на существующих.
Тенденция роста стоимости жилья закрепилась, и до конца года при стабильной финансовой ситуации цены на жилье вырастут на 15-18%. Более привлекательные предложения растут в цене на 3-6% в месяц, что по итогам года выльется в еще большие цифры.
Некоторые компании считают, что цены на московское жилье поднимутся аж до 40% в течение года. Аргументом являются накопление отложенного спроса, оживление ипотеки, ожидаемый рост инвестиционных сделок и сокращение объемов строительства жилья.
Скорость повышения будет зависеть от объема нового строительства и роста доходов населения. А доходы населения как мы видим из новостей различных средств массовой информации растут и количество безработных сокращается.
По прогнозам, рост покупательской активности начнется осенью.
В среднем, в крупнейших городах России – Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск – средние цены на вторичке с начала года, выросли на 2%. Самое дорогое жилье по-прежнему в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. Самое дешевое – в Набережных Челнах, Курске и Ульяновске.
В отдельных регионах, где предложение в существенной степени было сокращено остановкой всех проектов, возможно скачкообразное повышение цен, но вряд ли выше 10-15%.
